Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ θα βρεθούν το επόμενο διάστημα τα αδήλωτα ακίνητα και τα “κρυφά” εισοδήματα των ιδιοκτητών και των διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.
Όπως αναφέρουν οι τελευταίες πληροφορίες, η ΑΑΔΕ θα “τρέξει” εντός του επόμενου μήνα σαρωτικές διασταυρώσεις με τη βοήθεια ειδικών αλγόριθμων προκειμένου να εντοπίσει τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb που δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο της Αρχής ή που δεν έχουν εμφανίσει τα πραγματικά εισοδήματα τους για να μην πληρώσουν τον φόρο εισοδήματος που τους αναλογεί.
Οι έλεγχοι
Οι έλεγχοι που θα γίνουν στους παραπάνω αφορούν στο έτος 2023. Υπενθυμίζεται πως η ΑΑΔΕ έχει υπογράψει συμφωνία με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO για να αντλεί τα στοιχεία για τις μισθώσεις ακινήτων των ιδιοκτητών και μετά να μπορεί να διενεργεί τους σχετικούς ελέγχους.
Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο αυτής της συμφωνίας, ο ελεγκτικός μηχανισμός έχει στη διάθεση του αναλυτικά στοιχεία για τις μισθώσεις του 2023 τα οποία θα διασταυρώσει με τα δεδομένα από το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» για να δει εάν για το έτος αυτό υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν καταχώρισαν τα ακίνητα τους σε αυτό το Μητρώο ή που δήλωσαν μη αληθή στοιχεία.
Τα πρόστιμα
Μάλιστα όσοι πιαστούν στην “τσιμπίδα” της ΑΑΔΕ και δεν έχουν δηλώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) μετά θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις των στοιχείων που αποστέλλουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα εισοδήματα που έχουν εμφανίσει στις φορολογικές δηλώσεις (έντυπο Ε2).
Εάν όμως τα ακίνητα των ιδιοκτητών αυτών δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» ή δεν έχουν αναρτηθεί σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ) τότε τα στοιχεία των σπιτιών και των διαχειριστών θα αποσταλούν στις αρμόδιες φορολογικές αρχές για την επιβολή φόρων και προστίμων. Αναλυτικά:
- Εάν δεν γίνει η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, τότε οι παραβάτες θα πληρώσουν αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.
- Εάν δεν τηρηθούν εκ νέου οι προϋποθέσεις εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, τότε αυτό θα αυξηθεί στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
- Εάν δεν υποβληθεί η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ή η υποβολή είναι ανακριβής τότε το πρόστιμο θα είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Ενώ σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Οι υπόχρεοι που θα εντοπιστούν να μην έχουν δηλώσει στην Εφορία τα εισοδήματα που έχουν εισπράξει από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων θα πληρώσουν φόρους και υψηλά πρόστιμα που φθάνουν έως και το 100% των αποδοχών που έλαβαν.
Η πρόσφατη φορο-καμπάνα ύψους 995.000 ευρώ από την ΑΑΔΕ σε διαχειριστή των 199 βιλών στη Μύκονο
Υπενθυμίζεται πως η ΑΑΔΕ επέβαλε πρόσφατα φορο-καμπάνα ύψους 995.000 ευρώ σε επιχειρηματία που διαχειρίζονταν 199 πολυτελείς βίλες της Μυκόνου επειδή δεν τις είχε στο Μητρώο της Αρχής. Στην ενέργεια αυτή προέβη η Αρχή αφού προηγουμένως διενήργησε σχετικό έλεγχο και διαπίστωσε πως οι βίλες ενοικιάζονταν μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τιμές ακόμη και άνω των 40.000 ευρώ σε εβδομαδιαία βάση και τις οποίες ο διαχειριστής δεν τις είχε αναρτήσει στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Για την παράβαση ο διαχειριστής πλήρωσε πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ για κάθε βίλα.
enikos
