Υπομονή μέχρι τον Μάρτιο του 2025 θα πρέπει να κάνουν οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων, αλλά και όσοι θέλουν να αποκτήσουν πρόσβαση στον άτοκο δανεισμό για να χρηματοδοτήσουν παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης των ακινήτων τους.
Το “πακέτο” των 2,4 δισ. ευρώ που θα διοχετευτεί σε χορήγηση δανείων με ευνοϊκούς όρους και το οποίο εξαγγέλθηκε από τον πρωθυπουργό στην ΔΕΘ θα κλειδώσει ως προς τις λεπτομέρειές του μέσα στο αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα ενώ ουσιαστικά θα τρέξει μέσω των εμπορικών τραπεζών. Εντός της εβδομάδας αναμένεται να ανακοινωθεί διεύρυνση των εισοδηματικών και των ηλικιακών κριτηρίων για το πρόγραμμα “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2” ενώ, με βάση τα μέχρι τώρα δεδομένα, τα άτοκα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων θα χορηγηθούν χωρίς εισοδηματικά κριτήρια αλλά με σειρά προτεραιότητας, μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων
Αναλυτικά:
Το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2 θα αφορά στο σύνολο των υποψήφιων αγοραστών αρκεί στην οικογένεια να υπάρχει ένα ενήλικο μέλος ηλικίας κάτω των 50 ετών. Στον πρώτο κύκλο, το όριο αυτό ήταν στα 39 έτη. Τα εισοδηματικά κριτήρια διευρύνονται στον 2ον κύκλο και σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες διαμορφώνονται ως εξής:
·20.000 ευρώ για τον άγαμο από 16.000 ευρώ που ήταν στον πρώτο κύκλο
·28.000 ευρώ για τον έγγαμο από 24.000 ευρώ που ήταν στον πρώτο κύκλο.
·32.000 ευρώ για το ζευγάρι με ένα παιδί από 27.000 ευρώ που ήταν στον πρώτο κύκλο
·36.000 ευρώ για το ζευγάρι με δύο παιδιά από 30.000 ευρώ στον πρώτο κύκλο
·40.000 ευρώ για τα τρία παιδιά από 33.000 ευρώ στον πρώτο κύκλο και
·44.000 ευρώ για τα τέσσερα παιδιά από 36.000 ευρώ στον πρώτο κύκλο
Το ποσοστό επιδότησης επί του επιτοκίου αναμένεται ότι θα μειωθεί στο 50% από 75% που ήταν στον πρώτο κύκλο. Αυτό σημαίνει στην πράξη ότι για ένα δάνειο 120.000 ευρώ το οποίο σήμερα βγάζει δόση 617 ευρώ (καθώς το επιτόκιο διαμορφώνεται περίπου στο 4,5%), με την ένταξη στο πρόγραμμα, η δόση θα υποχωρεί στα 459 ευρώ. Πρόκειται για μηνιαίο όφελος της τάξεως των 158 ευρώ το οποίο όμως θα παραμένει “κλειδωμένο” για όλη την περίοδο μέχρι την αποπληρωμή του δανείου κάτι που αποδεικνύει και την σημασία ένταξης στο συγκεκριμένο πρόγραμμα.
Αλλαγές αναμένεται να ανακοινωθούν και ως προς την μέγιστη αξία του ακινήτου που θα μπορεί να αποκτηθεί αλλά και ως προς την παλαιότητά του (σ.σ πιθανώς να χαλαρώσει το κριτήριο της 15ετούς ή μεγαλύτερης ηλικίας του ακινήτου).
Τα άτοκα δάνεια για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων θα έχουν πλαφόν ως προς το ύψος χορήγησης τα 20.000 ευρώ όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός και θα διατίθενται μέσω των εμπορικών τραπεζών. Το πρόγραμμα αποσκοπεί στο να λύσει το πρόβλημα χρηματοδότησης των παρεμβάσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων καθώς τα επιτόκια αυτής της κατηγορίας δανείων είναι υψηλότερα από αυτά των στεγαστικών. Το δεδομένο είναι ότι θα μιλάμε για ενεργειακή αναβάθμιση κύριας κατοικίας ενώ η πρόταση που υπάρχει αυτή τη στιγμή στο τραπέζι είναι να μην επιβληθούν εισοδηματικά κριτήρια ακριβώς για να προχωρήσει γρήγορα η διαδικασία υλοποίησης. Ο στόχος είναι να ανακαινιστούν 20.000 κατοικίες.
Το τρίτο πρόγραμμα που συνδέεται με την ακίνητη περιουσία είναι το ανακαινίζω νοικιάζω. Σε αυτό, εντός της εβδομάδας θα ανακοινωθεί ότι το ποσοστό επιδότησης για την ανακαίνιση κλειστού ακινήτου θα φτάσει στο 60% από 40% που είναι σήμερα ενώ το μέγιστο ποσό επιδότησης θα μπει στα 8000 ευρώ από 4000 ευρώ που είναι σήμερα. Έτσι, όποιος κάνει αναβαθμίσεις άνω των 13.333 ευρώ, θα λαμβάνει και το μέγιστο ποσό της επιδότησης που θα είναι τα 8000 ευρώ.
thetoc
